今年以来，睢县不动产登记分中心积极推行“带押过户”交易模式，为群众减轻资金压力，降低交易成本，助力存量房市场复苏。

一是简化申请流程，提升群众便利度。中心合并受理登记申请，买卖双方及银行只需经“一次申请”，到“一个窗口”，交“一套材料”，即可一并办理存量房转移、新抵押权设立以及原抵押权注销业务，同时领取不动产权证书和抵押权登记证明，免去拆借资金的压力和来回跑路的麻烦。二是优化托管服务，保障群众安全度。通过“政银协作”实现中心托管系统与银行信贷系统互通，买方购房首付款及贷款可先存入中心监管账户，登记完成后自动转入卖方银行过渡账户，归还卖方贷款并将余款打入卖方个人账户，确保买卖双方资金安全。三是强化流程管控，赢得银行信任度。更新升级业务系统，培训督导受理人员，层层压实“同步办结”责任，保证转移登记与抵押权设立登记“零时延”，银行抵押权落空“零风险”。

通过“带押过户”缩短了交易时间、更好地满足群众刚性和改善性住房需求。下一步，睢县不动产登记中心将进一步优化业务流程，完善和延伸“带押过户”的应用场景，由点到面进行普及推广，持续提升企业、群众获得感和满意度。