睢县人民政府

睢县人民政府办公室

关于印发睢县廉租住房租售实施方案的

通    知

睢政办〔2012〕1号

《睢县廉租住房租售实施方案》已经县政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

             二〇一二年一月十三日

睢县廉租住房租售实施方案

　　第一条 为进一步规范我县廉租住房租售管理工作，根据《睢县廉租住房租售管理暂行办法》（睢政〔2009〕35号），制定本实施方案。

第二条 本实施方案适用于县城规划区内非农业住房困难家庭。

第三条 用于租售的廉租住房房源包括县政府通过集中新建、配建、购置、改造等方式筹措的廉租住房。本次租售的房源：一是原余庄酒厂所建房上次分配后剩余房源以租为主；二是康宁家园一期房源以售为主。

第四条   廉租住房租售管理工作坚持以下原则。

1.公开、公平、公正的原则；

2.租售自愿的原则；

3.自愿购买、有限产权的原则；

4.积极稳妥、因地制宜的原则。

第五条 申请条件。

申请租住（购买）廉租住房以家庭为申请单位，凡同时具备以下各项条件的家庭，均可申请租住（购买）廉租住房：

1.申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口。

2.享受城市最低生活保障家庭或家庭人均月收入不足700元者。

3.申请家庭无自有住房或虽有自有住房但人均住房面积不足18平方米（含18平方米）。

4.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，家庭人口总数以户口簿登记人口为准。

5.申请家庭符合本县廉租住房租售政策规定的其他条件。

符合廉租住房租住（购买）条件的无民事行为能力者，可由具有完全民事行为能力的其他家庭成员作为申请人。

第六条 申请租住（购买）廉租住房须提交以下各项材料。

1.申请人租（购）房申请书。

2.申请人的身份证、近期免冠2寸照片两张和申请家庭的户口簿。

3.街道居委会及乡镇政府出具申请家庭人口、收入、住房状况证明材料。

4.民政部门出具正在享受最低生活保障证明、婚姻情况证明材料。

5.申请家庭成员中有工作人员的，由所在工作单位出具经核定的工资收入证明材料。

6.工商部门出具申请家庭成员非个体工商户证明材料。

7.交警部门出具申请家庭成员无车辆证明材料。

8.房管部门出具申请家庭成员有无房产、面积多大的证明材料。

9.家庭现住房情况证明材料。

(1)自有住房的：应提供《房屋所有权证》；

(2)租赁住房的：

①租赁私房的：应提供租赁合同、出租人的《房屋所有权证》、出租人的身份证明；

②租赁公房的：应提供租赁合同、出租人的《房屋所有权证》、出租单位的法人代码书；

(3)借住房屋的：应提供出借人的《房屋所有权证》、出具借住原因的证明材料、出借人的身份证明。

10.申报家庭须有两个在职工作人员担保并出具担保人的身份证明。

11.需要提供的其他证明材料。

　　第七条 受理。

1.住房保障管理部门审核申请家庭提交的申报材料后，应当在15个工作日内做出是否受理的决定。

2.受理时间从申请人申报材料齐全之日起计算，申报材料不齐全或不符合规定要求的，应当告知申请人或不予受理。

　　第八条 初审。

住房保障管理部门受理申请家庭的申请后，根据调查结果，提出初审意见。

申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。入户调查人员不得少于两人，由入户人员填写调查情况，提交住房保障管理部门审核。

　　第九条 审核。

住房保障管理部门根据初审意见，逐户进行复核，提出审核意见。

　　第十条 公示。

1.经审核符合申请条件的，在规定的范围内分批次进行公示，公示期15天。

2.公示期间无异议或异议不成立的，确定为租（购）房对象。

3.审核公示有异议的，在5日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知不符合原因。

第十一条 廉租住房租金标准：1-3楼，1.2元/平方米/月；4-5楼，1.0元/平方米/月；6楼，0.8元/平方米/月。凡愿承租者，一次交一年租金，每年度收取一次，逾期不交者，收回房屋使用权。

第十二条 廉租住房出售价格：1－3楼，800元/平方米；4－5楼，700元/平方米；6楼，550元/平方米。

第十三条 抽签。

申请人持有下肢一、二级残疾证，视力一、二级盲人残疾证者或申请人夫妇有65岁以上的家庭优先安排。

申请购房家庭在抽签日期2日前按规定缴纳租住（购买）抽签保证金，不缴或少缴租住（购买）保证金的，不得参与抽签。

第十四条 本方案自印发之日起施行。